宁德二手住房公积金贷款准备工作

一、申请条件

因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

（一）买卖不存在限制、查封等限制销售情形的不动产；

（二）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

二、公积金申请条件：

1.职工本人或配偶购买再交易住房；

2.职工家庭（包括本人、配偶）购买两套或两套以上的，只能以其中一套住房申请提取住房公积金；

3.职工家庭（包括本人、配偶）同时符合购房或偿还购房贷款等多个条件的，只能选择其中一个条件申请提取住房公积金；

4.职工提取行为发生之日起的前12个月内未曾提取过住房公积金；

5.同一套住房在12个月内存在2次（含）以上交易记录的，只能办理1次购房提取住房公积金手续，后续产权持有人申请提取时，应与该套住房上次提取日期间隔满12个月。

6.缴存职工购买同一套住房只能办理一次购房提取。

三、办理流程

1.持相关材料到行政服务中心窗口申请办理；

2.不动产转移事项于3个工作日内办结并生成产权证流转公积金受理；

3.缴清相关费用后，申请人可以选择窗口领取纸质证书。

4.领取证书后流转至公积金审批提取资金。

四、申报材料

1.不动产登记申请书

2.中华人民共和国居民身份证

3.中华人民共和国不动产权证书

4.不动产（存量房）买卖合同

5.婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）

6.缴存职工一类银行储蓄卡

7.异地工作证明

8.购房发票

9.土地增值税缴纳凭证和涉税联系单